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我國是以農業(yè)為主體的發(fā)展中國家,鄉(xiāng)村地域廣闊,鄉(xiāng)村人口眾多。休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游把自然、民族文化和農耕文化融入到傳統(tǒng)旅游文化中,豐富了旅游業(yè)內涵隨著旅游業(yè)與農村、農業(yè)的不斷融合,進一步帶動農村各方面基礎設施建設不斷發(fā)展,成為拓展農業(yè)多功能性、促進資源高效用、滿足新興消費需求朝陽產業(yè)。
綠維文旅多年來專注于創(chuàng)意休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游度假領域的創(chuàng)新型研究和鄉(xiāng)村區(qū)域綜合開發(fā)項目的運作,致力于以優(yōu)質生態(tài)環(huán)境為依托、以大農業(yè)資源為基礎、以品質鄉(xiāng)村旅游為引導的集“生態(tài)產業(yè)、現(xiàn)代農業(yè)、農產品DIY加工、鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)生度假、休閑地產、創(chuàng)意文化”為一體的綜合開發(fā)運營項目,提供從項目前期策劃規(guī)劃設計到后期運營管理咨詢的全程系列產品服務,實現(xiàn)“創(chuàng)意經典、落地運營”的交鑰匙工程。

綠維文旅休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游業(yè)務

綠維文旅主要為各級政府和投資開發(fā)機構提供大系列產品模塊及全程服務模板:




 






規(guī)

 

鄉(xiāng)




 


態(tài)



 



數(shù)


現(xiàn)

 






 




發(fā)

 






 

政策支持

自2004年以來中央連續(xù)發(fā)布了10個以"三農"為主題的"一號文件":
2004年《國務院關于促進農民增加收入若干政策的意見》
2005年《國務院關于進一步加強農村工作提高農業(yè)綜合生產能力若干政策的意見》
2006年《國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》
2007年《國務院關于積極發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)扎實推進社會主義新農村建設的若干意見》
2008年《國務院關于切實加強農業(yè)基礎建設進一步促進農業(yè)發(fā)展農民增收的若干意見》
2009年《國務院關于促進農業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農民持續(xù)增收的若干意見》
2010年《國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見》
2011年《國務院關于加快水利改革發(fā)展的決定》
2012年《國務院關于加快推進農業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強農產品供給保障能力的若干意見》
2013年《國務院關于加快發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)進一步增強農村發(fā)展活力的若干意見》
2014年《國務院關于全面深化農村改革加快推進農業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》
2015年《國務院關于加大改革創(chuàng)新力度 加快農業(yè)現(xiàn)代化建設的若干意見》
2016年《國務院關于落實發(fā)展新理念加快農業(yè)現(xiàn)代化實現(xiàn)全面小康目標的若干意見》
2017年《國務院關于深入推進農業(yè)供給側結構性改革加快培育農業(yè)農村發(fā)展新動能的若干意見》
2018年《國務院關于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》
2019年《國務院關于堅持農業(yè)農村優(yōu)先發(fā)展做好“三農”工作的若干意見》
2020年《國務院關于抓好“三農”領域重點工作確保如期實現(xiàn)全面小康的意見》

自2004年以來,中央1號文件連續(xù)聚焦“三農”工作,鄉(xiāng)村建設的重點開始向解決“三農”問題轉變。黨的十九大首次提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,既是對以往鄉(xiāng)村政策高屋建瓴的總結,也是對未來鄉(xiāng)村發(fā)展的前瞻。2018年,中共中央、國務院印發(fā)《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃》(2018-2022年), 首次建立了鄉(xiāng)村振興指標體系,分別明確至2020年全面建成小康社會和2022年召開黨的二十大時的目標任務。


鄉(xiāng)村振興是包括產業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興的全面振興,這一戰(zhàn)略的總要求是產業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕。。


2020年脫貧攻堅任務如期完成。中央經濟工作會議要求鞏固拓展脫貧攻堅成果,堅決防止發(fā)生規(guī)模性返貧現(xiàn)象,要做好同鄉(xiāng)村振興的有效銜接。中央農村工作會議強調,脫貧攻堅取得勝利后,要全面推進鄉(xiāng)村振興,這是“三農”工作重心的歷史性轉移。


習近平總書記在2020年中央農村工作會議上強調,民族要復興,鄉(xiāng)村必振興。這一重要論斷,深刻闡釋了社會主義現(xiàn)代化強國建設的內在要求,為全面推進鄉(xiāng)村振興提供了根本遵循。

休閑農莊規(guī)劃設計
  • 休閑農業(yè)綜合體、現(xiàn)代青年農場、企業(yè)鄉(xiāng)村會所
  • 休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點、科技示范園
  • 現(xiàn)代農業(yè)示范核心區(qū)、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)、優(yōu)勢特色產業(yè)引領區(qū)
  • 田園綜合體建設項目、區(qū)域生態(tài)循環(huán)農業(yè)示范項目
鄉(xiāng)村旅游與休閑農業(yè)規(guī)劃
  • 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃
  • 旅游導向的社會主義新農村建設
  • 村莊/古鎮(zhèn)古村規(guī)劃、鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化建設
  • 村莊景觀工程設計、特色農業(yè)園區(qū)/示范基地規(guī)劃
綠維文旅認為,鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃既有區(qū)域性宏觀規(guī)劃的指導作用,又有策劃設計的重點版塊的微觀落地意義,特別是對于環(huán)境的提升(生活環(huán)境、旅游環(huán)境)、村落風貌設計改造、交通道路(包括旅游游線)的合理設計、民俗旅游戶的落實與運營、傳統(tǒng)農業(yè)的規(guī)劃(結合工業(yè)、旅游業(yè),實現(xiàn)三產結構調整,提升傳統(tǒng)農業(yè)價值)、特色農業(yè)產業(yè)園的打造等方面都有很強的指導意義具備大生態(tài)、大農業(yè)、泛旅游的綜合意義,也利于“美麗中國”、“美好鄉(xiāng)村”的打造與實現(xiàn)。鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃要從根本上堅持“六最”:

最有效利用自然資源

 

最大程度地市場化運作

最大可能利用科學技術

 

最有效地保護生態(tài)環(huán)境

最大可能地規(guī)?;a

 

最大效率提高經濟效益

 

明確一個定位

 

突破兩個難題

 

解決三個問題

 

統(tǒng)籌四個維度

 

協(xié)調五種關系

 
 

區(qū)域綜合開發(fā)

 

土地指標

 

做什么

 

生態(tài)維度

 

政府

 
 

基礎建設

 

怎么做

 

文化維度

 

開發(fā)運營商

 
 

為什么

 

產業(yè)維度

 

合作伙伴

 
 

以旅游為引導的多種產業(yè)融合、開發(fā)建設、整體運營

政府是整體項目的規(guī)劃設計者、開發(fā)運營者、平臺搭建者、控制操盤者

項目核心問題是通過系統(tǒng)操作提升本區(qū)域土地的綜合經濟價值和社會價值

 

社會維度

 

農戶

 
 

客戶


綠維文旅目前已完成最符合國內現(xiàn)狀并最具有實用價值的十二大產品類型體系研發(fā):

根據(jù)旅游六要素分類

+ 吃-傳統(tǒng)地道鄉(xiāng)菜
+ 住-拙樸野奢鄉(xiāng)居
+ 行-綠色生態(tài)鄉(xiāng)徑
+ 游-美麗鄉(xiāng)村田園
+ 購-安全健康農產品
+ 娛-農趣活動參與、農耕文化體驗

根據(jù)項目規(guī)模及特征分類

+ 休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點
+ 現(xiàn)代農業(yè)示范核心區(qū)/農業(yè)園區(qū)
+ 一二三產業(yè)融合發(fā)展區(qū)
+ 優(yōu)勢特色產業(yè)引領區(qū)
+ 田園綜合體建設項目
+ 區(qū)域生態(tài)循環(huán)農業(yè)示范項目

旅游導向的新型農村社區(qū)模式

新型農村社區(qū),是指打破原有的村莊界限,把兩個或兩個以上的自然村或行政村,經過統(tǒng)一規(guī)劃,按照統(tǒng)一要求,在一定的期限內搬遷合并,統(tǒng)一建設新的居民住房和服務設施,統(tǒng)一規(guī)劃和調整產業(yè)布局,組建成新的農民生產生活共同體(也稱為“中心村”),形成農村新的居住模式服務管理模式和產業(yè)格局。它是一種城鎮(zhèn)化模式,而不是鄉(xiāng)村。泛旅游產業(yè)是新型農村社區(qū)建設的重要動力產業(yè)、支撐產業(yè)和富民產業(yè)。通過旅游進行土地整合、城市基礎設施的引入、文化特色的呈現(xiàn)、就業(yè)的解決,進行城中村、大城市郊區(qū)、獨立村的改造升級,可就地發(fā)展產業(yè),形成居住,推動新農村社區(qū)建設。

特 征

以一定的鄉(xiāng)村旅游資
源和土地資源為基礎

以鄉(xiāng)村休閑度
假功能為主導

以農旅產業(yè)鏈
打造為核心

以鄉(xiāng)村休閑
業(yè)態(tài)為特色

以鄉(xiāng)村商業(yè)休
閑地產為支撐

以一流的配套
設施為保證

模式解析

以旅游產業(yè)為導向的新型農村社區(qū)建設模式

社區(qū)風貌

建筑風格

旅游設施

核心吸引

旅游業(yè)態(tài)

產業(yè)鏈條

布局合理,兼
具生產、生活
與旅游功能

展示本土特色
文化特質

完善交通、景觀
與綠化等

根據(jù)本土特色
構建,凸顯獨
特風情

匯集吃住
行游購娛

農旅產業(yè)鏈條
的延伸和拓展

改善環(huán)境氛圍、完善服務設施、保護旅游資源

打造具備區(qū)域競爭力的核心吸引物

構建產業(yè)化發(fā)展模式

解決農民安置,增加農民收入,完善農村建設,促進農業(yè)發(fā)展最終實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化

更多關于“旅游引導的新型農村社區(qū)”的打造手法及類型的研究成果,詳見《旅游產業(yè)導向的新型農村社區(qū)研究》,點擊查看更多>>

鄉(xiāng)村旅游綜合體模式

鄉(xiāng)村旅游綜合體,是旅游綜合體的一個特殊類型,指以鄉(xiāng)村綜合資源為基礎,以鄉(xiāng)村旅游休閑為導向,以城市游客為動力,以鄉(xiāng)村特色產業(yè)為支撐,以鄉(xiāng)村旅游地產為延伸,以帶動鄉(xiāng)村區(qū)域經濟社會的發(fā)展升級為目標,充分關照三農問題,統(tǒng)籌考慮區(qū)域旅游打造、區(qū)域產業(yè)發(fā)展及區(qū)域城鎮(zhèn)化推進的綜合開發(fā)模式。作為聚集“鄉(xiāng)村旅游景區(qū)、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)、綠色產業(yè)園區(qū)、民俗村落片區(qū)、鄉(xiāng)村度假社區(qū)”等核心功能于一體的旅游經濟綜合體,鄉(xiāng)村旅游綜合體將成為推動鄉(xiāng)村區(qū)域經濟綜合升級的重要模式。

內在機制

政策方面:保護、優(yōu)化、提升鄉(xiāng)村區(qū)域的生態(tài)環(huán)境,符合生態(tài)文明建設要求

動力方面:把城市居民消費力及社會資本投資帶進鄉(xiāng)村,為其綜合發(fā)展創(chuàng)造源動力

產業(yè)方面:促使第一產業(yè)與二、三產的結合,帶動鄉(xiāng)村產業(yè)結構的升級

建設方面:旅游重要項目及配套設施的建設,有效改善鄉(xiāng)村的整體環(huán)境與綜合配套

文化方面:文化旅游產品的打造,促進鄉(xiāng)村文化的發(fā)掘與傳承

城鎮(zhèn)化方面:促進農民身份轉變,引入城市綜合配套及公共服務,實現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化

發(fā)展結構

“島式圈層”鄉(xiāng)村旅游綜合體

運作思路

運作思路

鄉(xiāng)村土地

資源點

基礎

吸引點

休閑商業(yè)項目

主導 / 脈絡

支撐點

配套

鄉(xiāng)村休閑地產

贏利點

核心

  • 最外圍圈層——鄉(xiāng)村資源和鄉(xiāng)村土地,主要是農業(yè)、工業(yè)等產業(yè)聚集區(qū),如漁業(yè)、采摘林業(yè)等;
  • 中間圈層——休閑商業(yè)項目,主要指為居民和旅游者提供服務,具有多重功能的商業(yè)配套設施,如各類商業(yè)街、酒店集群等;
  • 核心圈層——鄉(xiāng)村休閑地產,主要指以居住功能為主體的傳統(tǒng)地產、居住小區(qū)、產權式酒店等鄉(xiāng)村居所型地產,如鄉(xiāng)村景觀地產、鄉(xiāng)村度假地產、鄉(xiāng)村養(yǎng)老地產鄉(xiāng)村主題地產等;
  • 鄉(xiāng)村旅游休閑——串起各個圈層的連接線。

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建筑行業(yè)(建筑工程)乙級

土地規(guī)劃乙級

建筑工程施工總包叁級

市政工程施工總包叁級

裝修裝飾專業(yè)承包貳級

50多個業(yè)務門類

3000多項規(guī)劃設計成果

500多個落地案例

1000多位簽約專家

1500多家合作伙伴

5000多種創(chuàng)新游憩方式

創(chuàng)意經典    落地運營

四甲規(guī)劃設計、建設總包、文旅運營全程服務機構
業(yè)務內容
旅游景區(qū)及綜合開發(fā)規(guī)劃設計        “全域旅游+鄉(xiāng)村振興”一體化規(guī)劃
“創(chuàng)建申報+招商引資”一體化服務      “設計+施工+運營”一體化合作
“設計+施工+運營”一體化合作
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